Am întrebat un agent cum trebuie citite, de fapt, anunțurile imobiliare din București

Vizionează ce trebuie să știi despre asta

Snap Fotografie de Alex Mihăileanu Dacă trăiești în București, știi că-i o întreagă aventură să închiriezi sau să cumperi o locuință.

Până să găsești ceva acceptabil, te lovești de tot felul de țepe și păcăleli care-ți mănâncă nu doar ficații, ci și timpul.

Linkuri accesibilitate

Probabil că ai trecut prin filmul ăsta: ai dat de-un anunț imobiliar care suna promițător, ai sunat, ai stabilit o vizionare, iar la fața locului ți-ai dat seama că apartamentul ăla n-are nicio legătură cu ce-ai citit pe net. Eu, spre exemplu, am pățit-o pe bază de zonă, acum vreo patru ani.

Probabil că făceai zece minute până-n Unirea, dar pe motocicletă, după 12 noaptea și fără să ții cont de viteza legală sau de semafoare.

Una peste alta, vizionează ce trebuie să știi despre asta lucru e evident: oamenii care postează anunțuri imobiliare se folosesc de diverse trucuri să-ți atragă atenția. Iar ca să le-nțelegi psihologia, trebuie să înveți să citești anunțurile alea printre rânduri.

Omul probabil că a închiriat la rândul lui garsoniera. Sau e a lui și s-a gândit că asta e o modalitate de a scoate mai mulți bani. Dacă aș căuta să închiriez ceva, nu m-aș atinge niciodată de proprietatea asta. În caz că ții neapărat să dai o tură pe acolo, cel mai bine ar fi să vii cu dezinfectantul de acasă. Pe bune, ar trebui să eviți toate anunțurile în care sunt specificate tarifele pe oră.

A vrut mici, i-a cerut, nu i-a primit, sunetul nu-i prea bun, zice c-a fost înjurat, apoi ditamai scandalul abia aștepta internetul să-și dea cu părerea și internetul a livrat fenomenal.

Problema e că proprietarii calculează distanța față de un punct de referință cum vor ei. Faci zece minute până-n centru, ce-i drept, doar că noaptea, când nu e trafic deloc. Cu mașina, nu pe jos. Ăsta e un truc clasic.

miopie extremă vedere restaurată

Spre exemplu, odată am dat de un tip care avea un apartament undeva pe lângă Liberty Mall, dar își încadrase anunțul imobiliar în zona Unirea. Insista că faci vreo cinci minute de acolo, de la apartamentul lui, până-n centru.

Amplasarea, orientarea și specificul zonei

Îți dai seama că n-a reușit să vândă locuința încadrată în zona centrală. În caz că apartamentul nu-i pe lângă Șoseaua Virtuții, atunci chiar ai stația de metrou la cinci minute distanță, indiferent de zona cartierului.

Așa că partea asta din anunț e greu să fie falsă, dar nici nu semnifică mare lucru. În restaurarea vederii 100 toate exercițiile, când dai de anunțuri în stilul ăsta, trebuie să știi că oamenii nu au mare lucru de spus despre locuința oferită.

Iar când n-au cine știe ce, adaugă un parchet laminat, de exemplu, după care insistă că proprietatea are îmbunătățiri. Apoi, partea cu termopanele nu-i neapărat o garanție că-n proprietate s-au investit bani.

Mulți au termopanele puse de la reabilitări. Ca să verifici dacă-n locuință sunt într-adevăr îmbunătățiri, uite un pont: întreabă proprietarul dacă instalațiile sunt noi. De când sunt agent, am întâlnit mai mulți dubioși decât în tot restul vieții mele.

De la proprietari pe care i-am bănuit că-s nebuni, până la unii cu tot felul de intenții ascunse.

ŞTIRILE ZILEI

Plus turiști imobiliari, adică persoane care se prefac că vor să cumpere case și te plimbă dintr-un loc în altul, ca să-și facă damblaua. În cazul anunțului de față, sunt două variante. Persoana care închiriază e ori un bătrân care are nevoie de ajutor prin casă, ori un tip care vrea să profite cumva de pe urma viitoarei chiriașe. Ca regulă, trebuie să știi că genul ăsta de anunțuri sunt date exclusiv de oameni care caută companie. În diverse moduri. Și nu mă refer doar la faptul că vrea să sară peste intermediari.

Pe aceeași temă

De fapt, n-are de gând să plătească nici taxele notariale, nici impozitul pe chirie, ci vrea o mică înțelegere la negru, cu clientul.

De aici poți să-nțelegi că proprietarul vrea mulți bani pe chirie, deși circumstanțele n-ar fi neapărat cele mai potrivite. Adică, probabil că vecinii lui nu închiriază atât de scump. Cel mai probabil, pentru că i s-a părut omului că n-a fost destul de vizionează ce trebuie să știi despre asta. Zona respectivă chiar e în plan secundar, ferită de zgomotul de la bulevard. Dar partea cu cinci minute de metrou e puțin probabilă. Cel mai apropiat metrou e în zona Timpuri Noi și îți ia cam zece minute să ajungi acolo.

Și oricum, dacă apartamentul ar fi situat la șapte minute de Tribunal, e imposibil să faci cinci minute pâna la metrou. Ce-i drept, nu se specifică mijlocul de transport.

nu-ți poți recupera vederea litere neclare de viziune

Poate că sunt zece minute cu racheta, cine știe?! În realitate, dacă o iei la picior până la Unirea, faci măcar 20 de minute, dacă nu chiar mai mult. Cadrele militare nu stau prea mult acasă și probabil că proprietarul își dorește un chiriaș care să nu-i deterioreze nimic în garsonieră.

În ritmul ăsta, nu mai e mult până când o să citești anunțuri în care proprietarii vor menționa că vor doar stewardese, pentru că ele sunt mereu plecate de acasă. După cum pune problema, acest proprietar e la a doua sau a treia închiriere, iar primele au fost nereușite.

A avut niște clienți care nu i-au plăcut, iar acum și-a propus să dea în chirie pe termen lung, cuiva serios. E o tehnică uzuală, prin care-i explici potențialului chiriaș avantajele pe care le are, în caz că închiriază de la tine. Practic, după zonă și preț, împrejurimile sunt al treilea criteriu de decizie al clientului. Pentru orice om, e important să aibă vecini ok, un magazin mare pe aproape și chiar o piață în zonă.

de ce claritatea vederii a scăzut totul este scurt despre viziune

Deci, anunțul ăsta scoate-n evidență doar avantajele circumstanțiale, tocmai pentru că garsoniera, cu suprafață de 32 de metri pătrați și decomandată, nu e una deosebită. Sunt, de fapt, prezentări robotice ale locuințelor.

Tot ce trebuie să știi despre omul care s-a dus să troleze unguri la Kaufland

Dacă aș fi client, nu m-aș duce la cineva care a făcut anunțul așa, pentru că nu-mi spune nimic omenește despre proprietate. Doar că nu spune nimic despre poziționarea concretă a locuinței și nici nu o descrie un pic, măcar să-ți faci o idee de ce o să găsești acolo.

Cu anunțurile de tip standard, ca cele două, mergi întotdeauna la risc. Poate-i adevărat ce zice proprietarul, dar mai degrabă nu.

viziune minus 03-04 ce este lipsa vederii de somn

Nu-i exclus să stabilești o vizionare și să realizezi c-a fost pierdere de vreme, pentru că detaliile din anunț nu coincid cu realitatea. De exemplu, pentru că garsoniera aia modernă, mobilată și utilată complet, e cheală. Tocmai de asta, găsești anunțuri de închiriere în care sunt specificați anii de construcție, ca să fie lumea liniștită. Altfel, în cazul ăsta, prețul e destul de mare, mai ales pentru o garsonieră nemobilată și neutilată. Dar, așa cum scrie și-n anunț, proprietarul își propune să închirieze imobilul unei firme.

explicația tabelului de testare a vederii distorsiunea optică a vederii

Posibil ca proprietarul să fi pus un anunț inițial, după care agențiile imobiliare vizionează ce trebuie să știi despre asta fi postat altele. Cel mai mult mă surprinde diferența la anul construcției:și Agentul imobiliar a lucrat superficial aici, în momentul în care a introdus informațiile în baza de date.

Aspectul și calitatea apartamentului și a imobilului

Sau, mai rău, nu le-a băgat deloc și a scris anunțul din ce și-a amintit. Adică, sunt oameni care vorbesc mult și speră să te aburească. Sfatul meu pentru cei care vor să închirieze este să-și facă o listă de întrebări, înainte să-l sune pe proprietar. Să se lămurească strict în legătură cu întrebările stabilite, după care să nu se lase influențați de poveștile de la telefon. Adică ce, că el ți-a lăsat wc și chiuvetă și, dacă vrei, îți aduci tu cadă sau montezi un duș?! Pe deasupra, menționează că are cablu și medicamente vedere, ca și cum asta ar fi ceva nemaiîntâlnit.

Pentru mine, e clar că omul nu știe ce să zică despre garsoniera lui sau nu are prea multe lucruri de spus.

  1. În orașele mari, aceasta trebuie să fie ușor accesibilă din punctul de vedere al transportului și să se afle în proximitatea unor stații de transport în comun, indiferent dacă vorbim despre metrou, tramvai sau autobuze.
  2. Program special pentru computer pentru îmbunătățirea vederii
  3. Impactul viziunii asupra învățării
  4. Am întrebat un agent cum trebuie citite, de fapt, anunțurile imobiliare din București
  5. Acuitatea vizuală pentru lucrul la înălțime
  6. Tot ce trebuie să știi despre un podcast - F64 Blog
  7. Codul URL a fost copiat Nici o sursă media Formularul trebuie să se afle asupra ta tot timpul deplasării și trebuie prezentat la control forțelor de ordine care îl solicită.
  8. Carantina pe înțelesul tuturor. Tot ce trebuie să știi despre cum și când poți ieși din casă

S-ar lăuda că are și lumină acolo, doar că nu-s convins că ar fi incluse întrerupătoarele și becurile.